El concierto del vecino

 
Por increíble que parezca, existe un evento musical que lleva por nombre “Concierto del Vecino”. El otro día me encontré casualmente con una publicación que lo anunciaba. Lástima que ya había pasado la fecha, pues de haberlo sabido antes hubiera acudido. Se trataba de un anuncio de un concierto de la Banda Municipal de Castellón […]

Antes de comenzar una reunión … de propietarios.

Acabo de tener en los últimos quince días, en mi condición de Secretario-Administrador(a) de la Comunidad, cinco Juntas Generales Ordinarias. Dos de ellas han coincidido con sendos partidos de fútbol interesantísimos: la ida y la vuelta del Real Madrid y Atlético de Madrid en la Copa de Europa. Cuando puse la fecha de la primera de […]

Amigos, y sin embargo comuneros.

Un post de los compañeros de Fincas Jerez  me ha llamado poderosamente la atención.
Trata sobre la posibilidad de delegar el voto en el Administrador, a lo que responden en sentido positivo.
Pero lo llamativo es que comienzan diciendo que

 “Nos planteaba esta pregunta un amigo y comunero…”.

Recordé el reciente post de la compañera Mª José Hidalgo titulado […]

PROPIETARIOS Y SIN EMBARGO VECINOS

Si en algo estamos de acuerdo todos en nuestra profesión es que debemos hablar de propietarios y no de vecinos. Propietarios es el término jurídico que hace referencia a quienes componen la Comunidad de Propietarios (que no de vecinos). Vecinos son tanto los propietarios como los inquilinos, o los que en virtud de otra figura […]

¿Quién manda en las reuniones de la comunidad?

La compañera Isabel BajoA Administradora de Fincas en Madrid, inició esta mañana un debate a propósito de una entrevista a D. José Antonio Marina, ilustre filósofo y escritor.
En concreto, preguntaba por nuestra opinión sobre la respuesta a la pregunta 7ª, que decía así:

«¿La corrupción es inherente al ser humano o solo al poder? 

Lo que dijo […]

¿ Ya no me amas?

La profesión de Administrador de Fincas es, en un grado muy elevado, eminentemente psicológica.

Personalmente me gusta mucho escuchar a los compañeros, aunque muchas de las veces me descorazone por las constantes quejas de todo, de los clientes, de la falta de valoración, de los malos modos que se emplean, de lo poco que cobramos, de […]

Arquitecto venido a menos

¡Qué pena! Desde luego, la crisis ha hecho estragos, y una de las profesiones más azotadas es la de los Arquitectos.
 
El otro día leímos un tuit de @grupo_freire que decía:

«Arquitecto nos cuenta q se va a hacer administrador xq “no quiere depender de nadie”. Que cogerá 40 comunidades tirando precios»

Pues qué bonito, y qué triste.

Digo […]

Por |febrero 18th, 2015|Comunidades de Propietarios|Sin comentarios

La contabilidad de las fincas es un mal necesario.

La contabilidad de las fincas constituía la esencia del Administrador de Fincas en sus orígenes, y, de hecho, en muchas ocasiones se emplea el término gestores (término genérico al que también se asimilan graduados sociales, gestores administrativos, asesores fiscales….) cuando se tiene una reducida percepción de los asuntos mucho más relevantes que desempeña el administrador de […]

Por |diciembre 18th, 2014|Comunidades de Propietarios|119 Comentarios

Sobre el presidente de la comunidad

Una Comunidad de Propietarios es una comunidad de bienes que se gobierna por un sistema asambleario.
La Junta de Propietarios, que reúne a todos los comuneros,  es la asamblea en la que se deciden todas las cuestiones que afectan a la Comunidad (artículo 14.e) de la Ley de propiedad horizontal y 553-19 del Codi civil de […]

El Administrador tendrá las atribuciones que preste profesionalmente y que le confiera la Comunidad de Propietarios

Las funciones, obligaciones, responsabilidades …. del Administrador de Fincas, más allá de estar recogidas en un contrato entre él y la Comunidad de Propietarios (dicho sea de paso, práctica excepcional) están recogidas en la Ley de Propiedad Horizontal, vigente desde 1960 y modificada en varias ocasiones.

Como si de un juego se tratara, fíjate en estos […]

Por |noviembre 8th, 2014|Comunidades de Propietarios|1.043 Comentarios

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