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Sobre María José Hidalgo Conde

Administradora de Fincas (Ávila)

Quiero mi fibra

 
Recientemente estamos viviendo en nuestras ciudades una nueva revolución: la instalación de la fibra óptica.
Vaya por delante la obligatoriedad de las empresas que pretenden dar acceso a este servicio de solicitar, antes de hacerlo, la autorización de la comunidad para poder actuar en ellas. Para ellas es necesario, desde la última reforma de la Ley […]

¿Cuanto se paga por una Comunidad?

A todos los Administradores de Fincas nos han venido en más de una ocasión preguntando ¿Cuánto se paga de cuota por una comunidad de 40 vecinos? Mi respuesta, invariablemente es “Cada Comunidad es un mundo”.
Generalmente esta pregunta te la hace un proveedor que piensa que en la Comunidad en la que vive está pagando mucho […]

Antes de comenzar una reunión … de propietarios.

Acabo de tener en los últimos quince días, en mi condición de Secretario-Administrador(a) de la Comunidad, cinco Juntas Generales Ordinarias. Dos de ellas han coincidido con sendos partidos de fútbol interesantísimos: la ida y la vuelta del Real Madrid y Atlético de Madrid en la Copa de Europa. Cuando puse la fecha de la primera de […]

Cuando el “encargao” es el Administrador de Fincas

Decía Santiago Segura en su primer Torrente, “A ver Chinita, ¡el “encargao”!” con el fin de hablar con el responsable, en este caso para quejarse, como no podía ser de otra manera en este personaje. Recuerdo esta secuencia porque creo que nos pasa a los Administradores de Fincas en excesivas ocasiones.
Muchas veces somos nosotros […]

PROPIETARIOS Y SIN EMBARGO VECINOS

Si en algo estamos de acuerdo todos en nuestra profesión es que debemos hablar de propietarios y no de vecinos. Propietarios es el término jurídico que hace referencia a quienes componen la Comunidad de Propietarios (que no de vecinos). Vecinos son tanto los propietarios como los inquilinos, o los que en virtud de otra figura […]

SER O NO SER (EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS)… ESA ES LA CUESTIÓN

¿Cuántas veces hemos explicado en nuestras juntas de propietarios que todos van en el mismo barco? ¿Qué todos han de remar en el mismo sentido para llevar a la Comunidad a buen puerto?
Es decir, les explicamos que aunque cada uno tiene su propio interés (y sus circunstancias y peculiaridades) tienen que funcionar como uno […]

LAS DOS CARAS DE LA VERDADadm

Me ronda esta idea en la cabeza desde hace unos días, y la publicación del artículo “Vecinos sin secretos tras el portal” de Sandra López Letón en El Pais del sábado, sobre digitalización de las comunidades de propietarios, plataformas de vecinos digitales y Administradores de Fincas 2.0,  me ha llevado a ponerme manos a la […]

Los Administradores de Fincas también somos colaboradores sociales

En estos días en que estamos los Administradores de Fincas estamos recibiendo formación por parte de la AEAT a través de nuestros colegios profesionales con el fin de “reciclarnos” y estar puestos al día para las declaraciones que se nos avecinan, me ha surgido esta pregunta:

¿cuándo decidí yo opositar al cuerpo de funcionarios del Ministerio […]

BLANCO INVIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

A vueltas con el post verano azul publicado por Maribel Orellana (maestra), en el que hacía referencia a la situación peculiar que viven los administradores de fincas en zonas de costa, quiero plantear la paralela situación que en invierno vivimos los administradores de fincas de la meseta.
En nuestro caso las piscinas y los veraneantes solo nos llevan de […]

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